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近年来，临夏州住建局按照州委州政府打造“五个区”、建设“六个临夏”的总体部署，以房地产诚信建设年活动为契机，加大房地产市场调控力度，多措并举、因势利导，全州房地产市场保持稳定健康发展。

坚持引导和引强并举，不断提升住宅品质。州住建局联合州自然资源、市场监管、民政、教育等部门制定印发了《关于进一步提升全州新建住宅小区品质及公共服务配套设施功能的通知》，要求新建住宅小区层高提高至3米以上，户型设置为南北通透、明厨明卫；入户层二层以上至少设置1台电梯、四层以上至少设置一台医用电梯，并配套建设养老、托幼、文体、社区食堂等公共服务设施；加强风貌管控，不断提升住房品质，改善群众居住条件。依据住房品质、小区宜居程度、街区管控力度，于今年首次设立州级“好房子奖”“好小区奖”“好街区奖”，一批优秀户型、优秀项目和企业受到表彰奖励。结合规范化物业小区创建活动，引进碧桂园、兰州金城、兰州城关等优秀物业企业进驻临夏，进一步提升物业服务水平。在全州新建住宅项目中全面推广建筑保温结构一体化技术，提高外墙保温材料寿命，防止出现质量缺陷、脱落等问题。

坚持整治和规范并重，积极维护群众合法权益。连续两年开展房地产行业诚信建设年活动，制定“十个严禁”规定，严禁开发企业无资质开发经营、不按规划设计标准建设、未取得预售证提前销售、未进行竣工验收备案而交付使用等行为，严禁中介机构无照经营、发布虚假宣传信息、炒卖房屋哄抬房价、捆绑销售或违规收费等行为，逐步完善房地产市场信用体系建设。通过定期召开专题调度会议、开展部门联合督查、从业人员专业培训、优秀项目现场观摩等措施，不断规范全州房地产市场开发经营行为。对诚信年建设活动成效良好的1家单位和5家企业进行了表彰，累计排查房地产销售门店68家，中介机构45家，反馈并督促整改问题79条；对存在欺诈销售、借用资质、未批先售、未验收入住等违法违规行为的14家房地产企业全部纳入失信“黑名单”管理，采取了“3个月、6个月、9个月、一年”不等的限制招投标处罚、经济处罚等联合惩戒措施，积极营造守信激励、失信惩戒的房地产市场环境。今年邀请省上第三方公司对全州物业企业和服务项目进行了物业服务质量评估，共清退物业企业8家、进行降星处理6家、降档处理8家，有效规范了全州物业服务市场。住建部门联合州发改委、州市场监管局、州公安局印发《关于进一步清理规范全州新建商品住宅入住前收费项目的通知》，明令禁止开发企业、物业服务企业在办理交房入住手续前巧立名目、价外加价等违法违规行为，坚决取缔供水供气供电供热初装费、电梯拉运费、装修管理费等10项禁止收费项目，责令房地产和物业企业清退返还违规收取的费用万元。

坚持政策和推介并促，着力振兴房地产市场。坚持因城施策做好房地产市场调控，制定出台了《临夏州促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，从加强信贷支持、加大公积金支持力度、支持住房消费、降低土地成本等19个方面，进一步激活全州住房消费市场。2023年1-7月，全州新建商品住宅累计销售万平方米、7193套，同比上涨%，住宅去库存周期从年初的24个月下降到个月。

坚持改善和保障民生，推动新型城镇化发展。近年来，始终贯彻棚户区改造是重大的民生工程和发展工程理念，以推动新型城镇化、提升城市整体形象为龙头抓手，不断提高人民群众幸福指数。自2010年全州棚户区改造项目实施以来，省上累计下达临夏州城镇棚户区改造万套，约30万城镇居民“出棚入楼”，住上了宽敞明亮、设施齐全的安置住房，城镇面貌发生了翻天覆地的变化。其中：2021年全州实施棚户区改造万套，概算总投资亿元，建设任务占全省任务的三分之一，累计争取到棚改项目资金亿元；2022年全州实施棚户区改造项目任务万套，概算总投资亿元，建设任务占全省总量的53%，居全省第一位，累计争取到各类资金亿元；2023年实施棚户区改造15111套，占全省总量48%，居全省第一位，累计争取各类资金亿元。

临夏州住建局将认真落实部门主体责任，不断健全完善房地产市场调控长效机制，努力化解房地产库存，扎实开展房地产市场秩序整顿整治三年行动，有力推进保障性住房建设工作，确保全州房地产市场健康平稳发展。（甘肃广电总台全媒体记者 车国柱）