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买二手商铺要交哪些税

卖方要交营业税以及个人所得税，买方要交印花税、契税、产权登记费用以及房产证工本费，还有土地增值税等。假如卖方购买商铺的时间超出两年，那就不需要交个人所得税和营业税了。通常二手商铺需要交的费用大概是一千到三千元左右，当然具体还要看商铺的面积以及总价值。

买二手商铺要注意哪些问题

1、首先，应进行实地考察，评估购买该商铺是否合算，计算它的租金大概是多少。条件允许的话，还可以请专业人士进行评估。周边的环境会直接影响商铺的价值，所以应该明确商铺的具体位置，看看交通是不是方便，了解该区域没有用新的规划等。

2、选定好以后应该协商好价格，可以参考周边的价位。然后商量好付款方式以及交收时间等。双方的约定都应该记录在合同条款中，还要约定好违约责任和赔偿方式等，以免一方反悔时产生纠纷，或者由于一些因素导致商铺不能正常营业等。

3、购买前应了解彼此需要交哪些税费以及相关费用，以免吃亏。费用由谁缴纳应在合同中体现出来，这样以后才不会有纠纷。

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