编者按：买房前期待满满，交房后问题多多，业主该如何维权？

购房者与开发商存在购房合同，开发商对商品房的质量承担终局责任。业主应在《建筑工程质量管理条例》第四十条规定的保修期内，及时向开发商提出维修主张。

(相关资料图)

如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，业主可以向当地住建部门投诉。投诉后可能需要对房屋质量缺陷重新鉴定。

至于开发商逾期交房，违约金标准依照合同约定执行。不过，业主要积极维权，防止超过诉讼时效自损权益。

网友留言：忻州市尧阳宝郡小区2号楼今年5月刚刚交工，但质量堪忧。业主们反映存在以下问题：

1、楼梯部分钢筋漏出，是施工质量问题还是设计缺陷？

2、一层到二层楼梯屋顶漏水；

3、二层长通道地板砖铺贴不好，空鼓砖多，施工质量不高，不能正常排水，一下雨就积水。铺砖时没有很好地找到水平，导致排水不畅；

4、我们大部分人是全款购买商铺，合同写明是2019年12月份交房，实际交房已是2020年5~6月份，至今还未办理产权登记。

我们感到风险巨大。多次找物业，售楼人员，但他们都互相推诿，不解决实际问题。请领导责成有关部门关注、解决。